DUO MORUMBI 170M² , 238M² e 581 M² + DEPÓSITO DE 5M² + 4 VAGAS | PÉ DIREITO DUPLO DE 5,55M²

O SUCESSO DO DUO AGORA NO MORUMBI

Está chegando o DUO MORUMBI, um projeto diferenciado com características plurais, ou seja, para toda a família. Um projeto que reúne design, conforto e estilo inconfundível. Apartamentos com living e terraço com pé-direito duplo de 5,55 metros e completa estrutura de lazer, para todas as idades, no Morumbi. Mas no Morumbi, mesmo.
Venha se apaixonar. É DUO porque combina com você.

FICHA TÉCNICA

Empreendimento: DUO FAMILY DEIGN MORUMBI

Endereço: Rua Raimundo Simão de Sousa, 26 – Morumbi

Projeto:

Arquitetura: TRIE Arquitetura

Paisagismo: Marcelo Novaes

Interiores: Lia Carbonari

Apto. Decorado: Patrícia Anastassiadis

Terreno: 24.042m²

Apartamentos com pé direito duplo de 5,55m

3 torres  

Torre B:

 unidades tipo de 170m² (3 vagas)

deposito de 5m²

2 coberturas de 412m² (4 vagas)

deposito de 10m²

Torres A e C

 unidades tipo de 238m² (4 vagas)

deposito de 5m²

4 coberturas de 581m² (5 vagas)

deposito de 10m²

4 elevadores sociais e 1 de serviço por torres

16 vagas extras tipo Box

Distribuição da Área de Lazer

Torre A

Salão de Festas Adulto, Espaço Gourmet, Salão de Jogos Adulto, Sala de Reunião

ÁREAS COMUNS – EXTERNAS

Piscina Externa Adulto e Infantil, Quadra de Tênis Oficial, Playground, Churrasqueira, Pizza Place, Vagas de Visitantes,Trilha

Torre B

Salão de Festas Juvenil,  Salão de Jogos Juvenil, Brinquedoteca, Salão de Festas Infantil

Torre C

Fitness, Sports Bar, Espaço Mulher, Atelier, Pet Care, 

ÁREAS COMUNS – INTERNAS

Piscina de raia aquecida, Fitness center (sala de luta),  Saunas, Quadra recreativa coberta

PLANTAS QUE ATENDE TODAS AS SUAS NECESSIDADES

Fidelize seu contato com uma CORRETORA DE IMÓVEIS CREDENCIADA. É seu direito. Você valoriza o trabalho da profissional autônoma, que tem como meta assessorá-lo (a) com excelência na busca do seu imóvel.

Trabalho com as melhores e maiores construtoras e incorporadoras, em todas as regiões de São Paulo, Miami, Nova York, Alphaville, Litoral, dentre outros, para melhor atende-lo(a). Tenho certeza que possuo o imóvel que você deseja, para morar ou investir.

ATENDIMENTO EXCLUSIVO E PERSONALIZADO.

Importante: Favor agendar previamente visita. Ou, na impossibilidade, se visitar o plantão de vendas, mencionar que está sendo atendido (a) pela corretora MAYARA DA ABYARA. Obrigada!

ÉCLAT ALTO DE PINHEIROS 253 m² 3 a 4 suítes

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Haddad promete estimular mercado imobiliário em 2013

Com a saturação urbanística de algumas regiões e a eminente queda no número de lançamentos na capital paulista ao final do ano, o prefeito eleito por São Paulo, Fernando Haddad (PT), prometeu estimular o mercado imobiliário assim que iniciar o seu mandato.

A principal reclamação das empresas do setor é, além da dificuldade de aprovações de novos projetos, a redução dos estoques de outorga onerosa – espécie de cota adquirida pelas construtoras junto à prefeitura para construir acima do limite estabelecido em cada bairro.

Prefeito eleito por São Paulo, Fernando Haddad (esq.), disse que vai ajudar o setor imobiliário em 2013

Segundo o Secovi, o sindicato da habitação, muitos distritos já esgotaram os estoques de outorgas e outros estão próximos do limite. Isso tem elevado o custo da compra de terrenos e estimulado os construtores a migrar para outras cidades, como Guarulhos, que lidera os lançamentos na Grande São Paulo.
“Em um encontro que tivemos, Haddad me disse que vai nos ajudar com estas questões burocráticas que temos enfrentado”, assegurou o presidente do Secovi, Claudio Bernardes, em entrevista exclusiva ao ZAP Imóveis em evento em São Paulo durante a semana.
Por isso, a expectativa do executivo da entidade para o ano que vem é de crescimento com a volta da alta dos lançamentos. “Em 2013, esperamos que o mercado acompanhe a economia”, completou Bernardes.
O Secovi previa 30 mil unidades lançadas na Capital neste ano. Até setembro, mês do último balanço, haviam sido 16.482.

O Secovi previa 30 mil unidades lançadas na Capital neste ano. Até setembro, mês do último balanço, haviam sido 16.482 (Foto: Banco de Imagem / Think Stock)

Nesta sexta-feira, Haddad anunciou que irá transferir o Departamento de Aprovação de Edificações (Aprov) da Secretaria de Habitação para a Secretaria de Controle Urbano.
Na administração de Gilberto Kassab (PSD), o órgão foi envolvido em um escândalo envolvendo o então diretor Hussain Aref Saab, hoje investigado por corrupção e enriquecimento ilícito pelo Ministério Público.

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Comprador de imóveis ganha cartilha de dicas

Para muitos, o fato de comprar um imóvel acontece apenas uma vez na vida. E, por isso, neste momento é preciso ter conhecimento sobre todos os fatores que influenciam direta ou indiretamente nos negócios imobiliários.
E, a partir desta semana, o comprador de imóveis ganhou um novo aliado neste processo: a “Cartilha da Compra Consciente”.

Idealizado pelo Secovi, o sindicato da habitação, o manual traz os principais fundamentos e dicas de todas as etapas de uma compra de casa ou apartamento no geral e, inclusive, no âmbito do programa de governo Minha Casa, Minha Vida.
Em formato de perguntas e respostas, a publicação aborda desde os cuidados que o cliente deve ter ao decidir pela compra do imóvel em lançamento, as formas de financiamento disponíveis no mercado, a documentação necessária para fechar negócio até os cuidados de manutenção após a entrega das chaves.
“Tivemos o objetivo de aproximar a cultura da compra de um imóvel à população brasileira. Os contratos imobiliários são muito precisos quanto às obrigações do mercado e do consumidor. Mas a falta do conhecimento e da leitura do mesmo gera a maioria dos conflitos nesta hora”, apontou Flávio Prando, vice-presidente de Habitação Econômica do Sindicato, em evento em São Paulo.
“Não se deve comprar uma unidade habitacional por impulso. Antes de tudo, é preciso fazer as contas e ver se as prestações do financiamento cabem no bolso”, completou.

Cartilha traz dicas de todas as etapas de uma compra de casa ou apartamento no geral e, inclusive, no âmbito do programa de governo Minha Casa, Minha Vida

Entre os temas abordados na cartilha, há o de decisão e definições na hora da compra, financiamentos, FGTS, obra, entrega, pós-entrega, e até um glossário com os principais termos utilizados no mercado imobiliário.
“Em 2003 vendíamos 25 mil unidades por ano. Atualmente, são 700 mil. Isso provocou uma mudança radical no mercado, que trouxe novos arranjos familiares e um público novo no ramo imobiliário até então, como os jovens. Por isso, a necessidade de um material didático como este”, finalizou Prando.

Veja cartilha : http://www.youblisher.com/p/491903-Cartilha-da-Compra-Consciente/

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OPORTUNIDADES LANÇAMENTOS RESIDENCIAIS , COMERCIAIS , HOTEIS , LOJAS

 D.U.O. MORUMBI

RESIDENCIAIS

- DELUX ACLIMAÇÃO (GAFISA) --> Avant Premiere

214m - 393m (cobertura), terraço e living com pé-direito duplo com churrasqueira - 4 suítes/4 vagas

lazer completo incluindo quadra de tênis oficial, quadra gramada, piscina aquecida, quadra de squash, golf lounge e muito mais.

- DUO MORUMBI (TISHMAN)
170m, 238m, 412m e 581m. De 3 a 4 suítes

De 3 a 5 vagas com pé-direito duplo no living e terraço

- MOB MORUMBI (ATUA)

45m - 61m com 2 dorms (1 suíte)

lazer completo e projeto contemporâneo com excelente preço

- YOU BOSQUE DA SAÚDE (YOU,INC/TIBERIO)

65m - 78m com 2 ou 3 dorms, 1 ou 2 vagas 

900m do metrô Praça da Árvore

- YOU NEWTOWN - SANTA CECÍLIA (YOU,INC/TIBERIO)

36m - 41m com 1 dorm e 1 vaga

Bem localizado no centro de SP a 300m das estações de metrô Cecilia e Mal. Deodoro

- TAG SPACE - PRAÇA DA ÁRVORE  (VITACON)

49m - 2dorm sendo 1 suíte

Entre as estações de metrô Praça da Árvore e Saúde

- UPTOWN AROUCHE (BKO)

41m e 45m com suíte e 1 vaga

Projeto moderno e elegante com áreas de lazer na cobertura e vários diferenciais como fechadura biometrica

Bem localizado entre as estações de metrô Republica e Sta Cecilia - fácil acesso as principais vias de SP

- RITRATTO PARADA INGLESA (SQUATRO/EXEMPLAR)

65m e 87m com 2 ou 3 dorms e suíte / 2 vagas

Próximo ao metrô Parada Inglesa

- UNIK CURSINO (ATUA)

53m - 63m com 2 ou 3 dorms e 1 vaga

Excelente opção de investimento - RS 5.200 o m²

COMERCIAIS

- SAO INTERNATIONAL SQUARE - ESPAÇO CERÂMICA - SÃO CAETANO (GAFISA) --> Avant Premiere + Lançamento oficial

Excelente investimento. Salas, lojas e quartos de hoteis com a bandeira Atlantica Internacional de administração do Pool

Localizado no principal bairro planjejado de Sao Caetano - O espaço cerâmica.

Região terá futuramente uma estação da linha Bronze

- AUGUSTA 953 OFFICES (TIBERIO)

Salas comerciais de 30m a 152m na Augusta próximo a Av. Paulista

Projeto diferenciado com menor preço da região

- HADDOCK LOBO OFFICES (EVEN)

Salas comerciais de 39m a 457m

A apenas 2 quadras da Av. Paulista numa região já desenvolvida, porém com um preço extremamente competitivo

- IGUATEMI BUSINESS ESPLANADA - SOROCABA (BKO) - Excelente opção de investimento em sorocaba

Salas de 37m a 1000m ao lado do Carrefour e Shopping Esplanada na Raposo Tavares

Projeto diferenciado que incluí até Heliponto

HOTEL - Vale lembrar que hotel é uma ótima opção de investimento hoje, pois você investe no período de obras e geralmente em 1 anos após a entrega esse passa a lhe gerar renda. Se por exemplo o quarto custa RS 300 mil, você investirá algo em torno de RS 90 mil. Depois disso o negócio se paga.

- SAO INTERNATIONAL SQUARE - ESPAÇO CERÂMICA - SÃO CAETANO (GAFISA) --> Avant Premiere + Lançamento oficial

Excelente investimento. Salas, lojas e quartos de hoteis com a bandeira Atlantica Internacional de administração do Pool

Localizado no principal bairro planjejado de Sao Caetano - O espaço cerâmica.

Região terá futuramente uma estação da linha Bronze

- MONDIAL ADAGIO SALVADOR (SETIN)

Melhor investimento em Salvador - BA

Aparthotel com Centro de convenções

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DUET KLABIN 198 M² 4 DOMS (2 STS) OU 3 SUÍTES COM LIVING AMPLIADO

VIVER  ILIMITADO É VIVER INFINITAS POSSIBILIDADES

Os sonhos não tem limites. E a vida de quemos realiza também não. Viver ilimitado é ser tudo o que desejar. Ser ilimitado é ter o mundo em um mesmo lugar. É alcançar o todo com apenas um olhar. Porque não existem barreiras para quem abre os olhos e os braços para a liberdade. Viver ilimitado é viver infinitas possibilidades. DUET KLABIN. Viver ilimitado.

 Exclusividade e imponência: o Duet Klabin torna-se um novo referencial  de beleza.

Um projeto que propõe o melhor da arquitetura contemporânea, privilegia a luz natural, inspira estilo, exclusividade de apenas uma torre, oferece a segurança de uma portaria blindada. Tudo com a qualidade de um dos melhores escritórios de arquitetura, a MCAA.

Morar no Duet Klabin é ter o prazer e a tranquilidade de viver próximo a todas as facilidades da região mais desejada de São Paulo.
É poder aproveitar o clima residencial e valorizado de um bairro familiar, é ter a chance de chegar em poucos minutos às principais avenidas, parques, shopping centers, teatros, museus, cinemas e serviços.

Admirar o que é perfeito em todos os lados: isso é satisfação ilimitada.

Viver ilimitado é estar onde o espaço é fonte infinita de inspiração. E estar no DUET KLABIN é morar em um luxuoso apartamento com personalidade própria e características que permitem ao morador vivenciar uma incrível sensação de amplitude e conforto.

 Seja sempre bem recebido pelo luxo e pela sofisticação.

No Duet Klabin os apartamentos tem hall privativo. Mas é no hall social do  térreo que se percebe o bom gosto e o cuidado com os detalhes.

Hora de entrar em forma com estilo.

O fitness do Duet Klabin é um espaço agradável que traz todas as facilidades de uma academia. Perfeito para voce entrar em plena forma física, sem sair do condomínio.

 O prazer de viver um lazer diferenciado em família não tem limites.

Em um terreno com mais de 2.600 m², Duet Klabin possui os mais variados ambientes no mesmo endereço. Da charmosa piscina com borda infinita aos inéditos DoubleParty e DoublePlay. Aqui voce encontra tudo o que mais quer  para relaxar e aproveitar o tempo ao lado de quem voce gosta.

Uma das piscinas cobertas e climatizadas mais sofisticadas da cidade: a sua.

Seu amplo espaço está integrado ao spa, à sauna e à piscina externa com borda infinita, alé, de ter o visual aberto para o fitness.

TENHA MUITO MAIS HORAS DE LAZER POR DIA.

As áreas onde ficam a piscina adulto com borda infinita e a piscina infantil foi projetada para oferecer muito sol e espaço. Além das piscinas, sua família conta com o solarium com espreguiçadeiras. Assim, voce e seus filhos podem ter muito mais horas de lazer por dia. 

Vocês merecem!

A quadra recreativa: um golaço para voce comemorar.

Esse é o lugar ideal para praticar esportes, brincar com a família, fortalecer laços de amizade e treinar o espírito de equipe.

Infinitas formas de bem-estar.  

Relaxe no charmoso spa do Duet Klabin.  Um ambiente que oferece sauna, sala de descanso, um ofurô maravilhoso, integração com a piscina e preciosos momentos de bem-estar.

Com sua sofisticação exclusiva, o Duet Klabin diferencia-se pela sua exclusividade e a liberdade que o seu Double Terrace, living com dois terraços opostos, oferece.

Serviços de qualidade, benefícios inovadores e muita comodidade.

Diferenciais que protegem o meio ambiente, agregam valor ao projeto e contam com a garantia de qualidade Lucio Engenharia.

www.duetklabin.com.br 

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Com medidas do governo, imóveis novos devem ter queda de preços

As medidas anunciadas pelo governo federal no início desta semana para desonerar o setor de construção civil devem causar uma queda nos preços de imóveis novos, segundo previsão dos profissionais do setor imobiliário.

Para eles, ainda não é possível saber qual será exatamente o impacto no preço final que terão os consumidores. Mas, a expectativa é grande em relação aos incentivos anunciados pelo ministro da Fazenda, Guido Mantega, provocarem uma redução nos valores dos imóveis em lançamento.

“As incorporadoras estão trabalhando no limite, mas esta desoneração vai incidir no preço final, certamente. Não dá para saber de quanto será a redução no preço final, mas alguma coisa deve, sim, ser possível de reduzir”, apontou Basilio Jafet, presidente da Fiabci Brasil (Federação Internacional das Profissões Imobiliárias) e vice-presidente do Secovi-SP, o sindicato da habitação, em evento em São Paulo.

Jafet acrescentou ainda que somente não é possível saber com exatidão de quanto será a queda nos preços pelo fato de ser frequente o uso de mão de obra terceirizada no segmento.

“Isso [a redução nos preços] vai depender da incidência da terceirização do serviço. Então, ainda não dá para falar em efeitos. Mas devemos ter um mercado aquecido em 2013″, completou.

Jafet acrescentou ainda que somente não é possível saber com exatidão de quanto será a queda nos preços pelo fato de ser frequente o uso de mão de obra terceirizada no segmento.

“Isso [a redução nos preços] vai depender da incidência da terceirização do serviço. Então, ainda não dá para falar em efeitos. Mas devemos ter um mercado aquecido em 2013″, completou.

A expectativa do setor imobiliário é que os incentivos anunciados pelo ministro da Fazenda, Guido Mantega, provoquem uma redução nos valores dos imóveis

Entre as novas medidas de estímulo à construção civil, a desoneração da folha de pagamento, que proporcionará as empresas do setor deixarem de pagar 20% de INSS e passarão a pagar 2% sobre o faturamento, e a redução do Regime Especial de Tributação (RET) de 6% para 4% também sobre o faturamento, serão as de maior impacto para o barateamento dos imóveis.

“Não li o texto final da resolução, mas estas normas serão um grande estímulo para o mercado. Mesmo assim, acredito que as medidas poderiam ter sido melhores”, queixou-se o presidente do Secovi, Claudio Bernardes, no mesmo evento.

O governo da presidente Dilma Rousseff também estabeleceu para as habitações sociais, como as que pertencem ao programa Minha Casa, Minha Vida, o aumento de R$ 85 mil para R$ 100 mil o valor dos imóveis que se beneficiam da alíquota especial do RET de 1%.

Outra medida prevê R$ 2 bilhões em crédito que será liberado pela Caixa Econômica Federal para que as empresas de pequeno e médio porte (com faturamento anual de até R$ 50 milhões) possam obter recursos de forma antecipada.

publicado em 06/12/2012 às 12:30 ,atualizado em 06/12/2012 às 12:30

por Guilherme Yoshida ; Fonte: ZAP Imóveis

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Preço do metro quadrado registra menor alta da história, aponta FipeZap

Ainda influenciados pela grande oferta de imóveis que se encontra no mercado, seja pelos lançamentos ou estoques, os preços do metro quadrado continuam a sofrer poucos reajustes.
Segundo o Índice FipeZap, que acompanha o preço médio do metro quadrado de imóveis em seis municípios do País e no Distrito Federal, a variação em outubro cresceu apenas 0,8%, o menor valor já registrado pela série (iniciada em setembro de 2010).
Na média, o valor do metro quadrado ficou em R$ 6.920 no décimo mês do ano. A cidade do Rio de Janeiro foi, novamente, a que mais contribuiu para esta marca ao continuar com a condição do m² anunciado mais caro do país, com R$ 8.452, pouco acima dos R$ 8.358 registrados em setembro.

A cidade do Rio de Janeiro foi, novamente, a líder entre as capitais com o m² anunciado mais caro do país, com R$ 8.452 (Foto: Banco de Imagens/Think Stock)

Já Brasília também manteve o posto de segunda capital com maior valor anunciado do m² no período, com R$ 8.056, em média. A marca atingida, no entanto, representou queda de 1,1% em relação ao mês anterior.
A maior desaceleração entre as sete regiões pesquisadas foi em São Paulo, onde os preços subiram 1,1%, ante 1,5% no mês anterior. Rio de Janeiro e Recife (1,1%), Belo Horizonte (1,0%) e Salvador (0,4%) foram as demais regiões com aumento nos preços. Em doze meses, o aumento acumulado nas sete regiões caiu para 14,4%.

Bairros - Em São Paulo, os imóveis mais caros estão localizados nos bairros do Ibirapuera e Vila Nova Conceição, zona sul da capital, com média de R$ 11.123 por m², enquanto a região da Cidade Antônio Estêvão de Carvalho (zona leste) permaneceu com os preços mais acessíveis: R$ 2.670.
Já no Rio, o bairro mais valorizado continuou sendo o Leblon (o metro quadrado custa R$ 19.140), pouco acima de Ipanema (com R$ 17.228). Em contrapartida, a região do Anchieta contou, mais uma vez, com o menor custo: R$ 1.100.

publicado em 06/11/2012 às 0:00 ,atualizado em 19/11/2012 às 15:46
Fonte: ZAP Imóveis 

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