40% de empreendimentos comerciais classe A em SP têm contrato de pré-locação; vacância é de 4,8%, menor em 10 anos
Grandes empresas, que procuram mais de 1.000 m2, não acham lugar; 4 prédios reúnem 50% dos lançamentos
Para enfrentar o excesso de procura por imóveis corporativos de classe A na cidade de São Paulo, as empresas aumentaram o nível de pré-locação -contrato de aluguel estabelecido antes mesmo da emissão do Habite-se pela prefeitura.
De acordo com a consultoria americana CB Richard Ellis (CBRE), 40% dos escritórios comerciais de classe A com previsão de entrega para 2011 já estão alugados.
“A operação de pré-locação era uma raridade entre 2000 e 2006, quando havia bastante oferta de imóveis no mercado”, afirma Adriano Sartori, diretor de locação da CBRE. “Agora está ficando cada vez mais comum.”
Isso se deve à escassez de ofertas. A Newmark Knight Frank (NKF), consultoria anglo-americana, estima que a taxa de vacância dos imóveis comerciais tenha atingido 4,8% no primeiro trimestre deste ano em São Paulo.
Trata-se de um dos menores índices na lista de cidades com polos financeiros e industriais de porte mundial e do menor em dez anos na cidade de São Paulo.
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